Neufassung der Hamburgischen Bauordnung: Bauen wird einfacher und schneller

Der Senat der Freien und Hansestadt Hamburg hat der überarbeiteten Fassung der Hamburgischen Bauordnung (HBauO) zugestimmt. Das neue Baugesetz erleichtert das Bauen in Hamburg: Die Behörden erteilen Genehmigungen zügiger, und für bestimmte Bauvorhaben reicht eine einfache Bauanzeige. Auch Umbauten bestehender Gebäude vereinfacht das Gesetz erheblich für Bauherren. Zudem harmonisiert Hamburg zahlreiche Bestimmungen mit der Musterbauordnung.

Hamburgische Bauordnung: Wichtige Änderungen im Überblick

• Erleichterung des Bauens im Bestand: Bei Bestandsbauten müssen Wände und Decken nicht mehr dem Neubaustandard entsprechen, wenn Büroräume zu Wohnraum umgewandelt werden. Der Bestandsschutz wird ausgeweitet.
  
  
• Abweichungen von Bauvorschriften: Erfordern Bauvorhaben Abweichungen von den baurechtlichen Vorschriften, können diese zukünftig leichter genehmigt werden.
  
  
• Kostenreduziertes und experimentelles Bauen: Mit der neuen Hamburgischen Bauordnung genehmigen die Behörden innovative Bauweisen leichter, solange übergeordnete Schutzziele beachtet werden.
  
  
• Die Stadt modernisiert ihre Mobilitätspolitik: Künftig belegen Mobilitätsnachweise die Notwendigkeit von Stellplätzen.
  
  
• Ab 2026 können Verbraucherinnen und Verbraucher Wärmepumpen und E-Ladestationen ohne Baugenehmigung installieren.
  
  
• Barrierefreiheit: Neubauten mit Aufzugspflicht müssen jede dritte Wohnung barrierefrei gestalten.
  
  
• Genehmigungsfreistellung und schnelle Baugenehmigungen: Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser benötigen nur noch eine Bauanzeige.
  
  
• Verfahrensfreiheit: Balkonkraftwerke, Solaranlagen an Fassaden kleinerer Gebäude und Ladestationen für Elektromobilität sind künftig genehmigungsfrei.